夏天又要到了，又到了使用空调的高峰期，办公室内的温度、湿度合不合适，客户会有直观感受。空调给力，夏日办公才更舒适。如果写字楼的中央空调，冷气时大时小，或送风不均匀，频繁出现故障，都会直接影响到整个办公环境，导致他们工作状态不佳。市面上写字楼普遍用到的空调系统分为三种VAV（Variable Air Volume），即变风量调节空调系统；VRV（Variable Refrigerant Volume），即变制冷剂流量系统；FCU（Fan Coil Unit），即风机盘管空调系统。今天我们就来讨论一下这几种空调有什么好？
VAV
变风量调节空调系统：这是一种通过改变送风量来调节室内湿/温度的空调系统（又称：集中式空调系统）。实质是在保持空调送风温度的前提下，根据房间内实际温度的变化来调节空调送风量，达到控制房间温度的目的。
VAV系统的优点：
1、节能：由于空调系统在全年大部分时间里是在部分负荷下运行，而变风量空调系统是通过改变送风量来调节室温的，因此可以大幅度减少送风风机的动力耗能。
2、新风舒适度高：变风量空调系统是全空气系统，在过渡季节可大量采用新风作为天然冷源，大幅度减少制冷机的能耗，亦可改善室内空气质量，也可避免避免在局部区域产生过冷或过热现象。
3、噪音小：变风量空调系统噪声主要集中在机房，用户端能感觉到的噪声微乎其微。
4、智能化可塑性强：采用数控的变风量空调系统，可以实现计算机联网运行，接入到楼宇自控系统中，从而提高楼宇智能化程度。
5、易于改造：由于它的末端装置及其所带风口用软管连接，易于装修或二次改造。
采用该种系统的大楼：超甲级写字楼：上海中心、广州西塔、东塔、深圳的京基100、皇庭中心、华润春笋、杭州来福士广场等，总的来说项目定位为超甲级写字楼使用普遍。
VRV
即变制冷剂流量系统：这种空调系统通过控制压缩机的制冷剂循环和进入室内换热器的制冷剂流量，适时地满足室内冷热负荷要求的高效率冷剂空调系统。
VRV系统的优点：
1、节能：目前VRV空调系统普遍采用变频压缩机和电子膨胀阀。VRV先进的变频技术，可在15%-100%容量范围内进行控制，根据负荷变化进行稳定的运转控制。压缩机在不同转速下连续运行，减少了因压缩机频繁启停造成的能量损失。
2、占用面积小：条件许可时，VRV系统外机机组可摆放在裙楼楼顶或塔楼楼顶，占用写字楼内部的面积较小，可满足自用型楼宇客户的个性需求。
3、舒适度较高：可选择带冷源的新风处理机或不带冷源的全热交换器，除湿量较大，对于很多空气湿度较大的地区项目很适用。
采用该系统的大楼：上海建发国际大厦、广州汇美大厦、深圳的地铁大厦、太子湾广场、杭州世包大厦等，总的来说，楼体高度不高的销售型写字楼采用VRV的居多。
FCU
风机盘管空调系统，是目前较为传统的中央空调系统，广泛应用于写字楼、商场等大面积区域空气处理。该系统由水冷机组产生冷(热)水后，通过循环水泵及管道将冷(热)水送到每个单元房间内末端风机盘管(FCU)，再通过调节风机盘管的供水量或风速，独立对房间内空气进行处理，调节室内温/湿度，实现房间内的制冷/制热。
FCU系统的优点：
1、响应时间短，温控精度高：目前市面上采用的多为AHU+FCU，AHU相当于一个较大的空调新风系统，用于整个建筑的，而FCU用于较小单元，这种空调系统控制思路简单、稳定性高。
2、利于房间二次分隔与独立控制：其空气处理流动形式，仅由独立单元房间内一台或多台风机盘管局部进行空气循环处理，同时由独立的新风管道补送室内新风，独立排风管道抽排部分室内空气，各单元房间基本不存在因机械动力产生的空气混合流动情况。
采取这种系统大楼：广州的中信大厦、深圳的帝王大厦、卓越前海壹号、杭州赞成中心、北京大族广场；早期的写字楼产品，以及总高度较高的销售型写字楼塔楼使用风机盘管的较多。
总结
1、从成本和时间角度，全寿命周期总运营成本（30年总运营成本）：FCU > VAV > VRV
2、从项目品质角度，舒适性及空气品质：VAV > FCU > VRV
3、从运营角度，对租户的影响： VAV > VRV > FCU
综合来看觉得VAV可能是最好的，但是他也有着缺点：
1、前期资金投入大；
2、VAV变风量系统虽然舒适度较高，但温控相对较弱，由于调试控制复杂，容易造成数值与实际温度偏差大。
3、在国内很多VAV新风系统都是全权由楼宇自控厂家设计与调试，由于在写字楼垂直领域专业度较弱，很多新风系统在初始调试时就没能将设备调试到最初设计标准。并且，在租户进场装修完成之后也只有20%的楼宇会进行新风系统再调试，为客户带来的最优体验，往往取决于后期的专业测试调整。
相对来说AHU+FCU新风系统，虽然多用于入市较早的写字楼，但如果维护得当，并持续进行升级改造，它的使用感受同样很好。通过单元细分，让测试数值更精准；最终可实现和VAV一样进行动态调整。以上三种不同形式的写字楼空调系统，在技术性能、经济效益以及建筑形态，都有不同的要求。如何选择还需要根据写字楼项目本身的情况而定。
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