随着国家经济的步伐，从改革开放的大时代背景下，到大众创业万众创新，再到粤港澳大湾区的时代洪流之下，创业大潮从涌现，到现在面临着升级迭代。在这种背景下，传统的办公室也需要升级以满足新时代初创企业和中小微企业的办公需求。但混乱的市场和昂贵的租金，让很多寻找办公室的创业者们处处碰壁，在此市场冲击下，服务式办公室站了出来。
“服务式办公室”起源于20世纪70年代末期的美国，是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，灵活的面积与租期，无需花费时间装修和布置，是办公室出租的最高级形式。为客户提供尽可能完整的办公体系，除了提供办公地点、办公家具、办公用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配。
通常以商务中心、管理办公室、高级服务办公中心、柔性办公基地等形式存在，在世界各大城市商务区比较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系。这种办公模式对我国传统办公模式的颠覆和创新是革命性的。
△HiMonday · 平衡办公社区局部环境
服务式办公室打破了传统办公室格子之间的间隔，办公空间更为开放，在此办公空间中，不仅为用户提供了基础的办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供其他需要的创业等。
相对于传统办公，服务式办公室的时间选择更为的灵活，现代化的装修和环境，让人们身处其间，觅得乐趣，从而更好的工作，催生更多创意。
· 疫情进一步加速了市场调整的速度
回望新时期商业办公室租赁行业市场的发展轨迹，深刻印证了传统办公室的局限。从传统办公室空置率上升，租金下跌，到服务式办公室的发展热潮。服务式办公室成为了各大平台短兵相接的竞争点，以服务式办公场景为代表的致力于提升办公室出租性价比和企业办公效率也在市场催生的热度逐渐提升的背景下，得到了发展的机会。尤其在疫情的影响下，市场受到不可抗力因素影响进一步收缩，行业竞争更加激烈，从一个角度看来，这样的市场背景下，真正的“服务式”才会呈现在我们眼前，服务式办公室领域的竞争也愈发激烈。
市场主流The market mainstream
对于初创公司和中小微企业而言，在创业初期，时间成本和承载费用都相对较低，更倾向性价比较高的办公室。要实现成本的最低化，效益的最大化，体验的最优化，办公室租赁模式要更加灵活。
租赁因素Lease factor
· 考虑重点
租办公室首先考虑的是自己公司所在的区域和装修。而服务式办公室的选址一般位于城市的中心商圈位置，毗邻地铁，交通方便。不仅对于企业的外在形象有良好的展示，对于日常生活和员工通勤也有一定的帮助，会议室、接待区等应有尽有。
服务式办公室没有中间环节，免费提供桌椅等办公家私，空调、物业管理、保洁等，直接拿台电脑就可以入驻，大大节省了企业的效率和创业成本。服务式办公室提供的服务不仅仅只包含场地租赁层面，更是全方位地参与到企业的经营之中，为企业的业务发展提供更为全面的影响。
主流选择The mainstream choice
办公室的选择跟买房相似，一分钱一分货，但总体而言，服务式办公室的装修都是性价比较高，并且比较实用的，崇尚简约与低调，兼具时尚感和设计感。整体向人们营造一个轻松愉快的工作氛围，让员工更好的进入工作状态，也有利于办公效率的提升。服务式办公室让许多企业能够在效率提升、办公协同上得到新的突破，成为初创企业和中小微企业的办公新选择。
但服务式办公室最为核心的意义就在于，不仅仅需要做好硬件配套和服务，更需要注重对中小企业、初期创业者、项目开发者等客户提供帮助和扶持，让这些企业和奋斗者在社区中取得稳定的发展。
HiMonday平衡办公社区About HiMonday
HiMonday平衡办公社区是广州市林正投资有限公司旗下极具创新、专业的综合型办公服务平台以及新型业态下的创新创意项目孵化器。
以平衡物业管理模式，专注于解决企业办公空间痛点，同时为园区初创、成长、成熟等不同阶段的企业，提供从孵化、资本引入和加速的立体服务，并通工商、财税、法务、知识产权、人力资源、技术开发等全方位服务，提供高性价比、灵活租期、完善的行政配套与创业服务项目，重新定义企业及员工的工作日。助力中小企业及创新产业发展，为城市产业规划及经济发展贡献企业价值。
HiMonday平衡办公社区致力于打造服务式平衡办公社区，倡导平衡办公生活新理念，集移动互联网、软件、高科技术、大数据于一体，力将打造成产业孵化基地。以产业园为主体，涵盖独立工作室、联合办公、娱乐休闲区、以及商务沙龙的复合型服务式平衡办公空间，是粤港澳大湾区双创平台新型服务载体。
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