步入后疫情时代，商业地产的经营者和租赁者不约而同地捕捉到了新的重磅行业发展信号：位于核心地段的传统商务楼既背负着高昂的租赁、装修和运营成本，又无法满足企业与员工日益变化的新办公需要。
雷格斯办公空间实景
但对企业而言，不管为了率先抓住新办公趋势下的管理与增长红利，还是出于人才招聘、培养和留存的考虑，向灵活的混合式办公转型似乎已成为大势所趋。眼下除了部分前沿创新企业已试水外，多数企业仍处于谨慎的探索阶段。对于这些企业来说，如何迈出第一步，才能以尽可能小的成本收获更大的转型发展动能，更大化转型效果呢？
据美国知名房地产服务公司仲量联行发布的报告《释放房地产的资产价值》所述，截至2021年5月，亚太地区核心地段有近一半地产楼龄已超过20年，即便身处黄金商圈，低运营效率、高运营成本和老旧过时的设施，也令这些资产越来越难以受到投资者和租户的青睐。如今，正是对这些地产作空间再规划、升级改造的好时机。
这也正与企业管理者的期望不谋而合，疫情期间的远程办公初体验让不少企业尝到了甜头——各个业务团队可以灵活机动地按照自己的恰当节奏和实际需求部署工作，员工也感受到工作与生活平衡的美妙，不必死守在固定的格子间，在更舒适、更人性化的场所办公不仅使他们心情愉悦，更能提高工作效率和激情。
那么，空间规划究竟能给企业带来多大的转型发展新动力？企业又该如何选择转型期的业务伙伴？仲量联行的报告中也阐述了办公楼的新价值驱动因素，为想要初探一二的企业提供了一系列评判依据。
1、员工的健康与福祉
后疫情的余波仍影响着各行各业，员工不仅需要安全、卫生的办公环境，也希望获得更多健康设施的使用权。在雷格斯中心，除了日常采取高标准、高频度的消毒清洁措施，还设置了保持社交距离的标识牌和通行指引、符合安全距离的间隔办公区域和单向通行走廊，确保员工和客户能在安全和健康的空间中安心拓展业务。
2、人性化体验
办公场所的人文关怀将为工作本身带来更多附加价值：每一间雷格斯中心都设有宽敞舒适的公共休息区，并配有高品质的咖啡茶饮，为员工提供日常能量补给，让他们在工作间隙充分放松身心；温暖的阳光透过大型落地窗照射着办公区域，光线明亮且振奋人心；随处可见的绿植不仅能有效减轻长时间工作后的视疲劳，更释放着充足的新鲜氧气。雷格斯总是致力于改善办公场所的人性化体验，使员工感到不仅仅是在“打工”，更是在拼搏事业，构建真正适合自己的工作方式。
3、可持续发展
ESG——即环境（Environmental）、社会（Social）和治理（Governance）绩效，是企业长期规划部署中的重要考量指标之一，亦能有效提高物业的租金水平和市场估值。据雷格斯于2020年发布的灵活办公报告显示，在全球范围内，通过为员工提供就近的灵活办公场所，平均每年可减少256吨碳排放，为企业本身与所置房产的可持续绩效评估作出卓越贡献。
4、数字化技术
时至今日，全数字化技术已不仅仅是企业的日常办公辅助，更是业务预测与市场分析的进阶工具。所有雷格斯中心均有企业级高速安全网络覆盖，会议室也配有完整专业的会议与视屏通信设施，除此之外，亦可提供公有静态IP地址、远程技术支持等定制化服务，助力企业高效开展数字化办公。
疫情余波未尽，于企业而言，升级办公空间和办公模式战略比起顺势而为，更是主动提高抗风险能力、降低管理成本的捷径。雷格斯深耕灵活办公空间行业三十余年，以始终高品质的产品与服务为尚处于探索阶段的企业提供个性化的办公空间解决方案，帮助企业快速“变身”，让灵活转型事半功倍！
文章来源于雷格斯
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