截至2025年，广州共享办公空间分布在天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、番禺区、白云区、南沙区、黄埔区等区域。在这些区域里哪些区域比较受欢迎呢？今天小编就结合客户需求给大家推荐一下热门区域。
琶洲商务区
产业集聚优势：琶洲作为人工智能与数字经济试验区核心，已形成以腾讯、阿里巴巴、小米等龙头企业为引领的产业集群。2024年该区域TMT企业租赁成交面积占比达全市70%，推动共享办公需求激增。
空间布局特征：共享办公项目主要集中于琶洲西区，依托地铁8号线、18号线及在建的鱼珠隧道，实现与珠江新城、金融城10分钟通勤。项目多采用“产业社区+共享办公”模式，整合政策申报、技术对接等增值服务。
广州国际金融城
基础设施驱动：2025年金融城进入基础设施兑现期，金融方城15座甲级写字楼陆续投入使用，广发银行、中国人寿等金融机构总部入驻。共享办公项目以“金融科技孵化器”为定位，配套智能投顾、路演中心等专业设施。
交通枢纽效应：车陂南隧道、临江大道隧道通车后，金融城与琶洲形成“黄金三角”。共享办公空间聚焦金融科技初创企业，提供“监管沙盒”测试环境及合规咨询服务。
珠江新城-体育中心商圈
传统商务区转型：珠江新城存量写字楼空置率承压背景下，共享办公成为盘活低效空间的主要手段。项目多位于周大福金融中心、广州国际金融中心等超甲级写字楼低区，以“高端服务式办公”定位吸引跨国企业区域总部。
消费场景融合：依托太古汇、K11等商业综合体，共享办公项目推出“办公+零售”会员体系，提供联合路演、快闪店等跨界服务。
白云新城
临空经济辐射：依托白云国际机场T3航站楼及广州国际航空产业科技创新城建设，共享办公聚焦跨境电商、航空物流领域。项目多位于白云新城中轴线，提供“关务咨询+共享仓储”一体化服务。
政策红利释放：作为广州民营科技园核心区，白云区出台专项政策，对入驻共享办公的科技型企业给予最高50%租金补贴，吸引一批生物医药、新材料初创企业。
番禺商务区
新消费生态支撑：长隆-万博世界级商圈崛起带动内容创作、直播电商产业集聚。共享办公项目围绕希音、YY直播等龙头企业，打造“选品中心+共享直播间”场景，提供流量扶持、供应链金融等特色服务。
交通网络完善：地铁7号线、18号线、南大干线构成立体交通体系，实现与琶洲、南站30分钟互联。项目普遍配置新能源充电桩、智能快递柜等设施。
南沙区
南沙区是粤港澳合作枢纽。依托自贸区政策，通过集群注册制度（允许企业以托管地址注册，降低创业成本）吸引电商、跨境贸易企业。相比于中心区来说，南沙的租金会低很多，但目前项目不多，可选范围不大。创享湾Timetable：主打“Work-Life Balance”，设共享厨房、跨境创业沙龙，对接港澳青年政策，工位含免费咖啡轻食。
目前广州的共享办公室主要还是以天河、越秀、海珠为绝对主力，其他区域项目不多，但客户需求量挺大的。希望未来有更多的共享办公品牌入驻广州热门商圈。
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