琶洲城投中心由广州市城市建设投资集团倾力打造，是集超甲级写字楼、创新商务空间与生态办公体验于一体的城市综合体项目。作为粤港澳大湾区数字经济创新走廊的核心载体，其总建筑面积达22.32万平方米，以212米地标东塔为核心，形成"双塔辉映"的城市天际线。项目深度融入广州"一江两岸三带"战略规划，已成为琶洲人工智能与数字经济试验区发展的重要引擎。
项目坐落于海珠区新港东路600-608号，与广交会展馆形成"会展双核"格局。3公里半径内覆盖：
轨道交通：8号线（琶洲站直线距离300米）、12号线（在建）、18号线（已开通，30分钟直达南沙）、28号线（规划中湾区快线）
跨城交通：距广州南站20分钟车程，45分钟直达白云机场，通过琶洲港澳码头可实现2小时直达香港国际机场
高速路网：华南快速入口1.2公里，30分钟通达珠江新城、金融城、南沙自贸区
作为琶洲试验区核心项目，半径2公里内汇聚：
阿里巴巴华南总部
腾讯微信总部
唯品会全球总部
科大讯飞人工智能研究院
珠江投资集团总部
形成年产值超2000亿元的数字经济产业集群。
| 参数 | 东塔（主塔） | 西塔（辅塔） |
|---|---|---|
| 建筑高度 | 212米 | 60米 |
| 楼层分布 | 地下2层/地上47层 | 地下2层/地上16层 |
| 标准层高 | 4.5米 | 3.8米 |
| 单层面积 | 2200-3500㎡（无柱化设计） | 800-1200㎡ |
| 承重标准 | 650kg/㎡（满足实验室需求） | 350kg/㎡ |
项目获得LEED金级认证与国家绿色建筑三星标识，采用六大生态技术：
光伏幕墙系统：年发电量达85万度
雨水回收系统：实现40%绿化灌溉用水自给
智能新风系统：PM2.5过滤效率达99.7%
VAV变风量空调：节能率提升35%
垂直绿化体系：每层设置生态绿植带
BIM运维平台：实时监控能耗数据
已入驻的128家企业中包括：
世界500强：汇丰银行大湾区创新中心、安永会计师事务所数字审计中心
科技龙头：商汤科技AI应用研究院、小鹏汽车智能网联研发中心
专业机构：金杜律师事务所华南总部、仲量联行大湾区研究中心
政务服务中心：设立"一站式"企业服务站，可办理工商注册、税务登记等238项政务事项
科技金融平台：引入建设银行科技支行、广州科创母基金等12家金融机构
产学研基地：与中山大学共建人工智能联合实验室，配备5G+AIoT测试平台
| 配套类型 | 代表项目 | 直线距离 | 特色服务 |
|---|---|---|---|
| 高端商业 | 保利广场（12万㎡） | 800米 | 特斯拉体验中心、华为智能生活馆 |
| 会展配套 | 南丰汇环球展贸中心 | 1.2公里 | 全球采购中心、跨境电商体验馆 |
| 商务服务 | 万胜广场甲级写字楼群 | 500米 | 粤港澳青创基地、路演中心 |
| 医疗教育 | 中山大学孙逸仙纪念医院南院区 | 2.3公里 | 国际医疗部、24小时急诊 |
由第一太平戴维斯运营的智慧管理平台集成：
空间预约系统：支持会议室、路演厅等12类空间在线预定
智慧停车系统：配备852个车位，支持反向寻车与充电桩预约
企业服务平台：整合256家供应商资源，提供工商财税、法律咨询等98项增值服务
安全防控体系：采用人脸识别+手机NFC双认证，设置87处应急响应点
享受琶洲试验区"数字经济十条"政策，最高可获得：
3000万元落户奖励
三年100%租金补贴
核心人才最高500万元安家补贴
纳入海关特殊监管区域，跨境电商企业享受通关便利化措施
对比珠江新城商务区，企业可节省：
办公租金：35-40%（均价125元/㎡/月）
人才成本：25-30%（周边高校聚集区人才供给充足）
通勤成本：40%（轨道交通通达性优势）
每年举办48场产业对接会
设立20亿元产业投资基金
提供2000㎡公共实验平台
配套680套国际人才公寓
随着2025年广州地铁12号线、28号线的全面开通，项目将实现：
8分钟直达广州东站
15分钟接驳金融城
25分钟连通白云机场T3航站楼
规划中的"珠江科创走廊"空中连廊系统，将实现与广报中心、阿里巴巴大厦等地标的立体化连接，打造24小时智慧商务生态圈。
作为粤港澳大湾区建设的重要战略支点，琶洲城投中心正以"空间+产业+服务"的创新模式，持续赋能企业数字化转型，构建数字经济时代的新型商务生态体系。
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